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物业“全面取消”？2024年开始业主需知晓自己的3个新权益！

　　我们在买房的时候，一般开发商都会指定一家物业公司，他们是捆绑在一起的，所以作为购房者，不仅要看开发商，还要看物业公司怎么样。说实话，物业服务好坏直接影响业主的居住舒适度，甚至影响小区的房价涨跌。

　　如果是好的物业，把小区治理得井井有条，及时维护绿化物业，做好停车管理，对业主遇到的问题及时解决，这样的物业谁不喜欢，哪个业主又会拖欠物业费。

　　可是这样的物业只存在于理论上，现实生活中，100个业主有90个对自家物业不满意。比如我所在的小区，交房刚刚两年，业主们已经不愿交物业费了，而且已经成立了业主委员会，准备换掉物业公司。

　　网上呼吁取消物业的人也越来越多，为啥呢？因为物业公司的收费和服务不匹配。收1块有1块的服务标准，收2块有2块的服务标准，可有的物业已经收到3块了，但服务却不值1块。

　　那么取消物业靠谱吗？说实话，现在还真太现实，取消物业可以，但小区的管理谁来做，只能由业主委员会来承担，可委员会都是由业主组成，他们有自己的工作，不可能尽心尽力的在小区工作。如果再换一家物业公司，可能还不如原来的，这不就是瞎折腾了吗。

　　所以小区由业主治理是有一定难度的，除非有一批人，每天无所事事，可以全身心的投入到小区工作，这完全不可能。

　　取消物业不现实，但也不是说任由物业“胡作非为”，咱们业主手里也是有权力的，大家一定要了解。

　　第一，对物业服务不满意，可以更换，比如一个小区超过一半以上的业主对物业服务不满意，就可以换掉物业，这样能敦促物业提高服务质量，时刻保持危机感。

　　第二，对物业公司的收支，业主有知情权。物业收费要公开透明，每年的收支要公布，避免乱收费、多收费。

　　第三，小区公共区域的收入归业主所有，一般小区都会承接一些广告，或者其他收益，这些收益是业主共有，业主可以拿出一部分作为物业的“辛苦费”，而不是物业据为己有。