乐鱼体育官方网站

为什么物业这么不受待见？

　　买房过程中，各种说法芸芸之多。楼市指闻提示，买房还需根据自身的情况，看清楚、想明白，不能一味地相信开发商和房产中介。对待置业顾问和房产中介的言辞，相信一半一半就够，另外一半需要自己揣摩和体会。在买房子后，随之而来的是装修入住，后边的几十年打最常打交道的就是物业公司，业主对物业的各种“讨好”绵绵不断。现在，越来越多人希望“取消物业”，呼声愈发高涨，为什么物业这么不受待见？老业主直言：这3点让人难以忍受！

　　诚然，在不少小区的物业公司，确实是收了不少物业费，小区打着提升服务的口号提高物业费，从原来的0.5元提高到1元，再从1元提高到2元，但是服务并没有预期的高档。小区生活质量的高低购房者和居住者们是能够直观体验出来的，物业公司在小区花的心思有多少也可以感觉得到。小区精心布置、绿化修建完美、地面平整有序、车辆停放规则整齐、小区安全放心、业主有需求随叫随到这都是小区物业服务水平高的体现。相反地，小区绿化破坏不修复、随地垃圾吐痰、车辆乱停乱放、公共设施坏了也没人修这都是物业服务水平差的体现。

　　想要达到较高的服务水平，就需要多花心思、多投入，任何投入归根结底都是金钱的投入物业，少赚一点、多付出一点，让业主们感觉服务升值，才能实现双赢，不过个别物业公司则不这么想，能多省一点算一点，人越少越好，工作越少越好，所以很多物业就成了“收物业费、打扫卫生、经营利润”三样工作了，也难怪业主们感到头疼。

　　至于这些公共区域的收益该怎么使用，也有规定，应当首先用于专项维修基金，也可以由业主委员会决定其使用方式和途径。根据物业法的规定，小区的公共部分，如果没有经过业主委员会等购房者组织通过的，物业公司是不能自行引入广告，小区的经营收入也应该归业主所有，具体的各个环节执行，更应该有业主的全程监督，例如物业公司的营收账目、具体如何使用等，都应该有相应的合同约束，而不是物业公司随心所欲。

　　主仆颠倒关系，不仅仅体现在转向维修基金和业委会从成立方面，更体现在各种物业小区服务制度方面，例如不少小区会出台晚上18:00之后，物业便不再受理业主（购房者）服务咨询电话，这个制度非常明显，是为了方便了物业公司的生活作息，但是给业主们带来很大不便，如果晚上电梯坏了呢，如果晚上停水了呢。

　　之所以会出现这种问题，其原因在于业主们主要是没时间打理自己家门口的事情，每个购房者都忙于工作，每天都早出晚归，晚上回到家累了就想睡觉，也根本没心思操心小区的制度文明建设。其实小区应该首先成立业委会，然后制定小区管理的基本标准，再引进物业服务公司，按照这些标准来监督物业服务人员的质量水平，并作出一定的评价和考核，这样的服务流程才算合理。返回搜狐，查看更多