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2021年民法典 关于物业的新规定 收藏系列

　　关于物业公司的“霸王”做法，民法典中关于物业部分作出了一系列新的规定终于出台了。

　　业主的权利也可以更好的得到保护。物业的职责是为业主提供服务的，但是近些年早已变了味道物业，却成为业主们生活的绊脚石。如随意断水断电、自身财务损失、铺天盖地的小区广告…对比交着昂贵的物业费，都让业主们苦不堪言。

　　2021年民法典正式实施后，关于物业部分的新的规定出台，让业主们可以乐开花了。现在小编为大家总结一下几项亮点规定。

　　由于一些原因忘缴或拒绝支付物业费用，在以前总是会换来物业公司的强硬做法，就是对你家断水断电，最后你只能老老实实的补缴物业费。

　　最新民法典第九百四十四条规定：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以提起诉讼或申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　民法典第九百四十三条规定： 物业公司要定期将服务的事项、物业负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况向业主公开或者向业主委员会报告。

　　民法典第二百八十二条规定， 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

　　民法典第二百八十四条规定： 业主有权自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人。

　　还有小区的安保和高空抛物也是业主所担心而一直解决不了的，最新民法典中对此也有相关规定，民法典规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。