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二手房成交量增加 新房销售人气旺 深圳房地产市场活跃度显著上升

　　深圳新闻网2024年5月22日讯（深圳特区报记者 窦延文）记者从深圳市房地产中介协会获悉，上周楼市新政（降首付、降利率、去库存、保交楼）“四箭齐发”，激活需求，深圳房地产市场活跃度显著提升，二手房成交明显上升，新房市场再现准“日光”盘，“以旧换新”已成功转化35套交易。

　　根据公开在售二手房源量数据统计，5月20日，全市共有59722套有效二手房源在售，中止下跌态势，较上周增加213套。

　　经深圳市房地产中介协会统计，2024年第20周全市二手房(含自助)录得1226套，环比下降9.9%。本周二手房录得量（（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数））虽有所下降，但从绝对值看，仍处相对高位水平。

　　因录得数据较一线机构数据稍有滞后，该协会从行业头部机构了解到，在叠加5月17日国家层面政策调整背景下房地产，头部机构二手房周末带看量较上一周末增长24%，成交量较上一周末增长58%。

　　在新房销售方面，5月18日，位于深圳宝安中心区的住宅新盘——鸿荣源胤璇开盘结果出炉，共推出129套房源，销售达126套，仅剩3套房源待售，去化率高达98%，开发商开盘销售额高达14.9亿元。

　　楼市利好政策的背景下，深圳多个区域的新房售楼处看房人气明显上升，在鸿荣源项目之后，深圳预计还将迎来更多的开盘喜讯。

　　另据了解，4月23日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合推出“换馨家”（住房“以旧换新”）活动以来，参与活动的房地产项目与中介机构数量持续增加，截至5月17日，参与“换馨家”活动的开发项目由首批13个，已增加至55个；参与“换馨家”活动的房地产经纪品牌增至33个，相当于全市超80%的房地产经纪机构(1200余家中介机构)均参与到“换馨家”活动中。截至5月17日，成功通过活动签订新房订金协议(成交)35套(其中已有一套完成了“旧房”的出售)。