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【房产地产】- 房天下

　　对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等房地产。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

　　您好，很高心为您解答。房产和地产在不同的区别是：房产和地产在一起，也叫做地产。而土产是指土地的所有者依照土地管理法规定的，由国家划拨、用于建造房屋的各项费用的总和发生在一定时期内逐年减少的收益；而地产...则是由于土地属性不同，土地使用权出让时间不同，但是房屋的建筑面积也不一样。[详情]

　　您好，很高兴为您解答！目前房产和地产的区别是：1、房产产权性质不一样，产生的费用也不同。2、地产产权属于全民所有，如工业用地；土地使用年限是40年、50年、70年，商住两用或办公类型的房子；3、房产性...质不一样，房子是从开发商购买或租赁方式出售给业主的，房产税的征收税款与房屋的面积也有关系；4、房产产权性质不一样，产生的费用也不一样，房产税的征收对象就会不一样。[详情]

　　区别是土地证上的用途。土地证上的用途是建筑物,而土地证上的用途是房产,是建筑物,不是房产。一般情况下商铺办公用房是40年(有些单位可以做停车位),水电气都比较大,需要改造时要单位同意,商业用房只能按住...宅性质建筑。[详情]

　　近期,成都房产市场迎来了一项重大政策调整,即取消了对二手房的限购限贷政策。这一举措引起了市场广泛关注,也在短时间内带来了明显的影响。据监测数据显示,自政策实施以来,成都二手房市场的成交量出现了约两成的涨幅,市场活跃度明显提升。[详情]

　　摘要: 【在首都置换房产,是否真的值得?】面对房产和户口的选择,北京的居民陷入了纠结。很多北漂人士一边是高昂的房价,一边是难以落户的现实。本文分析了北京户口的重要性、北京房产的价值,以及北漂人在首都的生存现状,为那些面临置换房产决策的居民提...[详情]